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1、 屋面防水施工质量控制的重要性
防水工程施工质量控制实际上是保证防水工程合同规定的质量标准得到满足的一系列措施、手段和方法。施工阶段的质量控制是防水工程质量控制的重点和最重要的部分，是保证整个防水工程能否达标的关键因素。但多年来，我国建筑屋面渗漏问题已相当明显。许多新建工程建成后都存在严重的渗漏问题。生产企业为了达到降低成本的目的，牺牲产品的性能，使得屋面防水工程质量难以得到保证。建筑屋面防水是保证工程质量的重要环节。严重影响建筑物的正常使用，使建筑物主体结构受到侵蚀，缩短建筑物的使用寿命。
2、 技术在屋面防水施工中的应用
总的来说，采用先进技术改进而成的新型建筑防水材料，具有很高的防水性能，对促进建筑工程防水施工起到了很大的作用。要避免建筑工程结构层渗漏问题，就要在建筑工程结构层防水施工中加大相应的经济支持，多采用具有一定先进技术优势的新型防水材料。按照有关规定对产品进行抽样复检，并严格按照国家规定的程序标准执行抽样复检程序。我国建设工程所需的防水材料有相应的材料质量认证文件，并指定了相关的质量检验部门进行认证。
为保证屋面防水施工质量，最重要的一点是加强对屋面防水施工过程的控制。在建筑工程结构层防水施工中，要做好建筑工程结构层的各项防水施工。既要保证建筑工程结构层的防水施工质量要求，又要避免建筑工程中的渗漏问题。合理设计排水系统是提高防水施工技术的有效措施。在设计中，要结合建筑的实际使用情况，有针对性地进行合理布局，确保建筑的可持续发展和使用。同时注意屋面防水基层的涂刷和刮平，保证涂刷和刮平的均匀性，控制防水层的施工温度。
加大屋面防水施工的养护力度。对于建筑工程结构层面的防水施工和房屋渗漏的维修，要按期或定期开展维修管理和维修工作，对各种渗漏突发事件采取预防措施，有效地提高屋面的防水效果。保证了建筑工程结构层面的防水施工质量，保持建筑工程结构层面的防水施工是重要要求之一。加强建筑工程结构层面防水施工的养护，不仅可以有效减少建筑工程结构层面的渗漏，而且可以加强建筑工程防水施工质量。一般来说，建筑物有一定的使用寿命。建筑物在使用一段时间后必然会老化。此时，建筑物可能发生渗漏。
防水材料的质量是控制防水工程质量的基础。随着工程材料的发展和施工技术的进步，我国防水材料的规格和品种繁多，质量差异较大。许多劣质防水材料以极低的价格在市场上流通，这在一定程度上降低了正规材料的使用率。此外，当前房地产市场混乱，部分开发商有意购买假冒伪劣产品，降低了防水工程成本。
分格缝间距过大或不当，屋面、天沟坡度小，细石混凝土防水层与结构层缺少隔离层，导致屋面易产生裂缝，造成渗漏。防水工程的设计是保证工程质量的前提。关键部位无详细设计图纸，未按防水等级和设防要求选材或进行防水结构设计。
屋面渗漏是建筑工程中常见的问题。它使建筑物的主体结构部分受到侵蚀。同时，也是一个长期没有解决的问题。它缩短了建筑物的使用寿命，严重影响建筑物的正常使用。如何完善屋面防水施工是一项长期的综合防治工作，这就要求我们了解现阶段屋面防水施工的具体情况。
3、 后期维护
要加强屋面防水施工和房屋渗漏的养护，努力做好屋面防水施工的养护管理措施，定期进行屋面的养护管理，减少屋面防水施工的投资和养护，有效减少建筑物渗漏，有效提高屋面水果的防渗和渗漏效果。为保证建筑工程结构层防水施工质量，另一项重要措施是对建筑工程结构层防水施工项目进行养护。建筑工程结构层防水施工的养护，可以减少屋面防水工程的渗漏，也保证了建筑工程防水施工的质量。做好各种渗漏的防治措施，在保证工程质量的前提下，降低工程防水施工和维护的投资成本，对建设项目的使用起到积极作用。
4、 屋面防水材料控制
在选用防水材料时，要认真核对有关文件，证明材料质量，确保材料质量符合国家有关标准。材料运至施工现场后，应附材料报告单、出厂合格证、材料名称、生产日期、规格、批号等。按规定对取样的材料进行复检，在监理人或施工单位代表的见证下到施工现场取样，然后由实验室进行检测。经复验合格后，提交合格证后方可使用。严禁使用不合格材料。发现不合格材料，必须立即停止使用，并运出施工现场。
5、 屋面防水施工技术存在的问题
施工单位介入防水设计，设计人员自行放弃责任，防水材料的选用由施工单位单方决定，造成设计人员对建筑防水工程质量失控。设计单位应严格按照规范选用防水层材料，这是设计单位的责任和义务。但是，很多设计人员对防水材料的性能并不熟悉，因此可以随意应用施工图集。
由于使用的材料质量差，许多工程都有漏水现象。这些陈旧落后的防水材料对屋顶的质量非常不利。目前许多防水材料质量和性能较差，使用寿命短，耐水性差。当这些劣质材料处于低温时，遇到高温就会开裂熔化。
一旦施工单位发现渗漏，两年内用几桶油漆修补几乎无法解决。当时的利润仍然可以大于亏损，但提高施工质量的要求只是空谈。与此同时，假冒伪劣防水材料的泛滥紧随其后的是防水工程造价低廉，这使得正规的防水专业施工企业很难中标。相反，这些工程落入没有资质和隶属关系的低质量承包商手中，以分包、非法分包的形式承揽防水工程。
为了保证屋面防水工程的施工质量，需要综合考虑多种因素。一般来说，为了防止屋面渗漏，选择合适的施工工艺是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有选择合适的施工工艺，进行规范化施工，才能保证建筑工程防水施工的质量。
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对涂料防水屋面，基层清理要干净，要等基层完全干燥后再刷涂料，防止完工的涂料起皮、起鼓。涂料屋面要分层施工，下层干燥后，才能进行上层涂料的施工，并确保涂刷厚度。刚性屋面砼浇捣振摇时，一定要做到配比正确，振摇密实，压光时间正确。严禁雨天施工。冷拨钢丝应放在砼在中上部，伸缩缝做法应符合要求。
屋面防水施工的注意事项：
1．铺设保温层时要保护好防水层。
2．在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，要仔细铺平贴紧、压实、收头牢靠、符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定．在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位要加铺卷材附加层。
3．严禁在雨天进行卷材和保温施工。
4．卷材搭接宽度和铺贴要顺直，同时要严格按照基层所弹标线施工。
5．卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到规定的干燥程度。
6．卷材铺贴时要避免过度拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后用辊子压平粘实。
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屋面漏水的缘由
1、屋面有渗漏和积水现象；2、屋面工程所用的资料不契合质量规范和设计请求；3、平层外表有酥松、起砂、起皮现象；
4、节点做法不契合设计请求，封固不紧密、开缝、翘边，水落口及突出屋面设备与屋面衔接处不可靠、密封不严实；
5、松懈资料维护层、涂料维护层掩盖不平均、粘结不结实，刚性整体维护层与防水层没设置隔离层，其外表缝的留置不正确，块体维护层铺砌不平整、勾缝不紧密。
6、卷材铺贴办法和搭接次第不契合规则，有皱折、鼓泡和翘边；7、涂膜防水层有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象；
8、密封资料与基层粘结不结实，密封部位不润滑、平直、尺寸不契合设计请求，有鼓泡、龟裂等现象；9、架空隔热屋面的架空板断裂、缺损，架设不平稳；
10、倒置式屋面的保温层外表不平整，铺压资料散布不平均。
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